こだわりのものづくり | ものづくりへの想い | 伊藤忠都市開発

求める住まいのカタチを叶える

間取りのない家

家族構成もライフスタイルも異なる、住まう方がそれぞれの満足度をより高めることを目指し、「間取りのない家」を開発。可動収納とウォールドアを組み合わせることで、自分が求める住まいのカタチを自由に叶えられるようにしました。家族構成の変化に合わせて、広々としたリビングの一角に子ども部屋を確保したり、たとえば来客時に、昼間はリビング・ダイニングとしていた空間を、夜間は空間を仕切ってゲストルームを確保するといった使い方も可能です。住まう方の将来にわたる暮らし方を見据え、フレキシブルに対応できる間取りプランを企画しました。

「間取りのない家」概要.pdf 「間取りのない家」を採用した、可変性に優れた画期的な住まい「クレヴィア西葛西」（2023年1月19日付ニュースリリース）

現代に生きる若者の
新たな生き方を反映した住まいの提案

裏アカ部屋

家族や友人には共有していない趣味嗜好の活動を心置きなく行えるスペース「裏アカ部屋」を企画し、賃貸マンションの住戸内に設置しました。「裏アカ部屋」は、本棚の裏に隠され、入口が隠し扉になっているため、来客時にも部屋の存在すら悟られる心配がない秘密の空間です。「世間的によく思われたい自分を演出する＝友人を招きたい空間」と「完全にリラックスでき自分らしさを追求できる＝安心空間」の両方が自宅に欲しいという大学生のニーズを具現化しました。

裏アカ部屋コンセプト資料.pdf ペットとの快適な暮らしをサポートする設備仕様 新築賃貸マンション「クレヴィアリグゼ西巣鴨」竣工（2022年8月31日付ニュースリリース）

新しい暮らしの
働・創・学のサードプレイス。

+HANARE（プラスハナレ）

社会の変化や働き方の変化に伴い、暮らし方も変化しています。家で過ごす時間が増える新しい暮らしには、自分らしく過ごせるプラスアルファの場所があるといい。そんな思いから、マンション内に、サードプレイスとして利用できる住戸から独立した空間「+HANARE」を開発しました。オンライン会議に参加したり、時にはヨガや音楽、映画を楽しんだり、お気に入りの物だけを揃えた趣味の部屋にアレンジしたり…。効率的な働き方、創造的な時間を叶える空間です。

「+HANARE」概要.pdf 最上階に「離れ」を設置、新しい居室空間『+HANARE（プラスハナレ）』初導入
等々力緑地に隣接 「クレヴィア小杉御殿町」（2020年9月2日付ニュースリリース） これからの暮らし方を見据えた住まい、「離れ」のあるマンション「クレヴィア山吹神楽坂」（2020年9月2日付ニュースリリース）

新たな消費トレンドから生まれた
約1坪の自分らしい空間

HITO-TUBO〈ヒトツボ〉

消費者意識基本調査の結果から、消費者のお金をかける対象がモノの所有ではなく、コト（体験）に変化していることに着目。さらに働き方改革等の社会の変化から家での過ごし方”コト”がますます多様化すると考え、新たな消費者トレンドに沿った体験型空間「ヒトツボ」を企画しました。住戸内の約1坪のスペースを、プライベートブティックやアトリエ、ワーキングスペースなど、自分らしい空間に変更でき、住まいでやってみたい“コト”（体験）をかなえる体験型空間です。

「HITO-TUBO〈ヒトツボ〉」概要.pdf “住まいでしたいコト”を叶える、約1坪の空間セレクトメニュー「HITO-TUBO 〈ヒトツボ〉」（2018年7月20日付ニュースリリース）

アラサー世代のリアルな声を反映した
大人女子の理想の住まい

大人女子の部屋

女性ファッション誌『GINGER』とコラボレーションし、一人暮らしの30代女性の理想の暮らしを叶える部屋づくりを実施。GINGER読者4,000人のアンケート結果と読者モニター6人のリアルな声を反映した【スキルアップがコンセプトの「こだわりの空間で自分磨きのできる住まい」】と【セラピーがコンセプトの「木の温もりと光の演出で安らぐ住まい」】の2部屋を、新築賃貸マンションで具現化しました。各々のコンセプトに合わせて工夫が盛り込まれた自分らしさを追求できる住まいです。

「大人女子の部屋」Project Guide.pdf 特別仕様【大人女子の部屋】がコラボで誕生
アラサー単身女性の理想を、世田谷区の新築マンションで実現（2018年3月16日付ニュースリリース）

今どき新婚夫婦のための
「理想の新婚部屋」を
ゼクシィと共同で企画、開発

理想の新婚部屋

結婚情報誌『ゼクシィ』編集部によるアンケートでは「はじめてふたりが一緒に住む家はずっと記憶に残ると思う」と93.3%が回答。その結果を受け、新婚夫婦のニーズに応えるマンション開発をめざし、ゼクシィと理想の新婚部屋づくり共同プロジェクトを開始。様々な新婚夫婦の形に合わせた4タイプの間取りを企画し、人気投票により第1位に選ばれた【「猫っぽカップルの気まま暮らし」が叶う部屋】と、第2位の【「七夕カップルの愛ある家庭内週末婚」が叶う部屋】を新築賃貸マンションで採用しました。

「理想の新婚部屋作っちゃいました」Project Guide.pdf 「ゼクシィ」と「伊藤忠都市開発」の異業種共同プロジェクト
共同企画した『理想の新婚部屋』4タイプの人気投票を受付開始（2017年11月20日付ニュースリリース） 理想の新婚部屋【FU FU FU ROOM】が来春完成
入居モニター1組の募集開始！家賃は月1,122円（いい夫婦）（2019年10月2日付ニュースリリース） ゼクシィ編集部と共同で考案した新発想の間取りを新築賃貸マンションで具現化
2タイプの「理想の新婚部屋」が完成（2020年4月2日付ニュースリリース）

学生ドミトリー
「CREVIA WILL（クレヴィアウィル）」

気分や目的に合わせて自由に楽しめる11種類の共用リビングスペース

クレヴィアウィル早稲田

留学生と日本人学生が混住する学生寮を心地良いコミュニケーションが生まれる場にするため、1階には大型キッチン付きビッグラウンジを、2階～11階にはシアタースペース、フィットネススペース、スタディスペースなど、テーマの異なる共用ラウンジを配置しました。興味を持ったラウンジで寛いだり、仲間と交流できたり、目的や気分に合わせて利用できます。各フロアにラウンジを分散させることで「日常生活の中で思いがけない出会いや発見ができる」住まいを目指しました。

「クレヴィアウィル早稲田」共用部 概要.pdf 伊藤忠グループの新築学生専用住宅 『CREVIA WILL（クレヴィアウィル）』 第２弾
「クレヴィアウィル早稲田」 早稲田大学推薦学生寮に認定（2019年5月20日付ニュースリリース） 新しい交流をつくる「クレヴィアウィル早稲田」誕生
早稲田キャンパス徒歩２分、全 197 室の早稲田大学推薦学生寮（2020年3月24日付ニュースリリース）

コミュニケーションが自然と広がる
多彩な空間

クレヴィアウィル
武蔵小杉

入居者同士の交流を通じて、より充実した学生生活を送ってほしいという想いから、コミュニケーションを促す共用部にもこだわり開発しました。1階には、食事を提供する「カフェテリア」、語らいの場となる「ラウンジ」や「テラス」を配置。イベント開催時には一つの大きな空間として利用できる設えにしました。各階には、入居者同士で料理をしたり、テレビを見たり、コミュニケーションを全て育む場として「キッチン付きリビングスペース」を設置。その他、自習やグループワークに使える「マルチルーム」やトレーニングマシンを設置した「ジムスペース」なども共用部に備えました。

事業領域を拡大 学生専用住宅の開発事業へ参入
第１号物件は「クレヴィア ウィル武蔵小杉」、390戸の大型開発（2016年4月6日付ニュースリリース） 伊藤忠都市開発・初の新築学生専用住宅
「クレヴィアウィル武蔵小杉（全 390 戸）」竣工（2017年3月22日付ニュースリリース） 学生専用住宅 『クレヴィアウィル武蔵小杉』 にて
入寮生向け「就活支援セミナー」、「ハロウィンパーティ」開催（2017年11月6日付ニュースリリース）

3つめの居室を、
「もっと自由に、ちょうどよく」

Mot私らしさPlan

3LDKの「3つ目の居室」を「もっと自由にちょうどよく」リデザインしたメニュープラン。多様な家族構成や幅広い年齢層の暮らしに応え続けてきたファミリーマンションの代表プラン「3LDK」。その魅力をさらに高め、よりいっそう可能性を広げるプランのカタチについて、住まう方の声を集め、さまざまな角度から徹底検証。使いやすい収納や伸びやかなリビング、多用途に応える自由空間など、今までになかった“私らしさ”を実現する3LDKの進化形です。

「クレヴィア上野」モデルルームオープン ～ゆとりの 3LDK 中心、角住戸率約 65% の住空間～（2012年10月26日付ニュースリリース） 「クレヴィア辰巳」第2期 モデルルームオープン
-全124戸南向き、1タイプ最大9通り、標準プランと合わせて全90スタイルの多彩なプラン-（2013年3月13日付ニュースリリース）

家族と共に育つ収納

KATASU（カタス）

限られたスペースで収納効率を高め、多様化するライフスタイルに合わせてカスタマイズできるオリジナル収納システム「KATASU」。収納に関するアンケート調査結果から、多くの方が不満を感じていた2つの問題点「使うところに使うものが収納できない」「フレキシブルな収納の必要性」に着目し、目的別とフレキシブルを両立させた収納を考案。クローゼット・本棚・デスクなど9つのユニットから自由に組み合わせて創るユニット収納は、家族構成の変化や趣向に合わせて組み替えや移動が可能です。

「KATASU」パンフレット.pdf 収納に不満を感じている方の問題点を徹底解決 家族と共に育つ収納 ｢ＫＡＴＡＳＵ（カタス）｣誕生 （2010年3月25日付ニュースリリース） ミセスの「もっと」をカタチにした「モット・キッチン」、家族と共に育つ収納「ＫＡＴＡＳＵ」を採用
「クレヴィア東雪谷」 （2010年7月26日付ニュースリリース） ソフト・ハード面で分譲マンションの収納サポート「クレヴィア田園調布本町」グランドオープン（2011年1月7日付ニュースリリース） オール3LDKのハイスペックレジデンス「クレヴィア茗荷谷」モデルルームオープン（2011年10月21日付ニュースリリース） レーモンド設計事務所監修によるデザイナーズレジデンス誕生「クレヴィア綱島」モデルルームオープン
（2014年5月8日付ニュースリリース）