BUSINESS

事業紹介

総合不動産デベロッパーとして幅広い分野に対応している
当社の各事業についてご紹介します。

BUSINESS

伊藤忠都市開発

OUTLINE

事業概要

  • マンション

    01

    01

    分譲マンション
    開発事業

  • 学生ドミトリー

    02

    02

    学生/社会人
    ドミトリー
    開発事業

  • オフィスビル

    03

    03

    賃貸マンション
    開発事業

  • 物流施設

    04

    04

    物流施設
    開発事業

  • ホテル

    05

    05

    ホテル/
    オフィスビル
    開発事業

  • 海外不動産

    06

    06

    海外不動産
    開発事業

Business 01

分譲マンション開発事業

BUSINESS 01

分譲マンション開発事業

分譲マンション開発事業とは

大規模マンション、超高層タワーマンション、都市型コンパクトマンションなどの分譲マンションを開発しています。伊藤忠グループとしてのトータルな視点と確かな事業推進力、新しい価値を求める創造力を結集し、日々の暮らしからの発想を盛り込んだ独自のプランニングや商品を展開しています。

ブランド紹介

都心に多数の実績を持つ
伊藤忠都市開発の
マンションブランド
「CREVIA(クレヴィア)」

「創造力、創造性」を表すCreativityと「道」を意味するViaを重ね合わせた『CREVIA』。
そこに込められた想いは、住まう方々が自分らしく、創造性ゆたかに「人生を楽しむ住まい」を創ること。
そして、日々の充足感が永く続くよう「安心して暮らせる住まい」を創ること。
『CREVIA』は、求められる新たなる価値の「創造」にこだわり続け、住まう方々に豊かな暮らしへの「道」を切り拓くことを約束します。

建物
建物

事例紹介 01

クレヴィア西馬込

都営地下鉄浅草線始発駅「西馬込」駅徒歩7分、都心エリアに直通でアクセスでき、大田区・西馬込に紡がれてきた住宅街の歴史と調和する気品ある外観を備えたレジデンス。新しい働き方や新しい衛生観念を取り込んだ商品企画として、専有部には、IOT設備の導入や帰宅後にすぐに手洗い・うがいができるよう玄関に手洗い付き収納を一部住戸に採用。共用部には、サードプレイスとして活用できる共用の個室スペース「+HANARE(プラスハナレ)」を設置しています。

建物
建物

事例紹介 02

クレヴィア三軒茶屋

洗練と温もりが同居する街「三軒茶屋」エリアの穏やかな住宅地に誕生。常識に縛られることなく、一邸一邸にこだわった多彩な住戸を企画。“露天風呂のある住まい”や“間取りのない家”など、新しい企画を行い、邸宅の既成概念を超えた新しい日常体験を提供できる住まいづくりをしています。

Business 02

学生/社会人ドミトリー開発事業

BUSINESS 02

学生/社会人ドミトリー
開発事業

学生/社会人ドミトリー
開発事業とは

近年の働き方改革や生活様式の変化に伴い、人々の住宅の在り方や生活に対する考え方は大きく変化しています。在宅勤務など、ますます“職住融合”化が進む中、マンション及び学生専用住宅の開発で培ってきた企画・開発ノウハウを活かして、新たな事業領域として、社会人向けドミトリー開発事業※1に参入しました。今後も社会環境の変化やお客様のニーズ、市場動向を踏まえ、新たな暮らし方を創造し、付加価値の高い住まいの提供を目指します。

※1
独立した専有部に加え、入居者で共同利用できる共用スペースのある、一般社会人向け(一部学生含む)賃貸住宅開発事業を「 社会人向けドミトリー開発事業」と呼称。

ブランド紹介

学生ドミトリーブランド「CREVIA WILL(クレヴィアウィル)」

「~未来につながる、毎日を ~」WILLは“未来”“意志”を意味しています。学生同士が国籍・年齢・学校を超えて交流し、お互いを高めながら未来に向けて自らの可能性を広げていくことができる「住まい」、「未来へ羽ばたくための暮らしのキャンパス」を目指しています。

建物

事例紹介 01

クレヴィアウィル早稲田

早稲田キャンパス徒歩2分、全197室がバス・トイレ付の早稲田大学推薦寮です。用途やテーマが異なる11箇所の共用ラウンジをつくり、趣味趣向に合うさまざまな交流が自然発生する仕掛けが評価され、グッドデザイン賞を受賞しました。

建物

事例紹介 02

クレヴィアウィル武蔵小杉

首都圏屈指の規模を誇る全390室のビッグプロジェクト。学習室やジム、7つの大型ラウンジ、バーベキューができる庭もあり、外国人留学生と毎日ふれあい自然に国際感覚やコミュニケーション力が養える成長支援型学生寮の先駆モデルです。

建物
建物

事例紹介 03

シェアプレイス下北沢

若い世代を中心に人気のエリア「下北沢」駅徒歩5分に立地。生活利便性に加え、渋谷まで徒歩3㎞圏内というビジネス・商業エリアへのアクセスの良さも享受できるロケーション。4階の共用部には、コミュニティが生まれる「シェアラウンジ」と集中して仕事ができる「ワークラウンジ」と目的の異なる2つのラウンジを設置しました。

Business 03

賃貸マンション開発事業

BUSINESS 03

賃貸マンション開発事業

賃貸マンション開発事業とは

住まい手視点のものづくりで快適性と機能性の両立を追求。入居者のリアルな声を聞き、そこから新しい住まいのカタチを創り出すなど、日々の積み重ねから付加価値の高い賃貸マンションを開発しています。新たなる価値の「創造」にこだわり続ける。「進化」と「深化」への挑戦。それが、伊藤忠都市開発の賃貸マンションです。

ブランド紹介

都市型賃貸マンションブランド「CREVIA RXE(クレヴィアリグゼ)」

「Rent × Excellence = RXE」住む人に相応しいライフステージをめざした実用的かつデザイン性に優れたクリエーティブな住空間。それが、クレヴィアリグゼが考える住まいのカタチです。

建物

事例紹介 01

クレヴィアリグゼ門前仲町

共働きの増加やリモートワークの普及で夫婦が求める生活のスタイルやマインドが多様化する中、イマドキ新婚夫婦の理想や願望を叶える新発想の間取りを『ゼクシィ』と共同開発して最上階の部屋に導入、グッドデザイン賞を受賞しました。

建物

事例紹介 02

クレヴィアリグゼ世田谷松陰神社前

女性ファッション誌『GINGER』とコラボレーション。約1年かけて読者アンケートや読者モニターとの座談会を重ね、アラサーの“大人女子”が理想のひとり暮らしができる素敵な1DKの部屋を2タイプ開発して導入しました。

Business 04

物流施設開発事業

BUSINESS 04

物流施設開発事業

物流施設開発事業とは

総合デベロッパーとしての当社の不動産開発ノウハウ、総合商社としての伊藤忠商事のそれぞれの強みを活かし、物流倉庫「アイミッションズパーク」の開発を行っています。物流や工場を取扱うREITであるアドバンス・ロジスティクス投資法人とも協力し、今後ますます増加する物流ニーズを見据え、バリューチェーンの展開を図ります。

ブランド紹介

伊藤忠商事グループが開発・運営する
物流施設のブランドネーム
「I MISSIONS PARK」

建物

事例紹介 01

アイミッションズパーク市川塩浜

伊藤忠商事と共同で開発したマルチテナント型物流センター。建物規模は1フロア約 4,000 坪、地上4階建、延床面積約 18,000 坪。千葉湾岸エリアに位置し、東京都内への配送のみならず広域配送拠点としても適した交通利便性の高い立地が特徴です。

建物

事例紹介 02

アイミッションズパーク三郷

伊藤忠商事と共同で開発したマルチテナント型物流センター。本物件は、首都高速道路、東京外環自動車道、常磐自動車道の結節点であり、特に東京都内及び埼玉県南部の大消費地へのアクセスに優れた三郷エリアに位置する立地条件が特徴です。

建物

事例紹介 03

アイミッションズパーク厚木Ⅱ

伊藤忠商事と共同事業にて開発したマルチテナント型物流センター。建物規模は、地上4階、延床面積約4,710.7坪。神奈川県中部エリアに位置し、新東名高速「厚木南IC」から約2.5kmの利便性、東海西日本エリアとつなぐ首都圏配送拠点となる立地に位置しています。物流倉庫でありながら、エントランスは、物流施設で働く人たちの大切なオフィスであることを意識して、素材の質感にこだわった空間となっております。

Business 05

ホテル/オフィスビル開発事業

ホテル/オフィスビル開発事業

オフィスビル開発事業

BUSINESS 05

ホテル/オフィスビル
開発事業

ホテル/オフィスビル開発事業とは

インバウンドや国内旅行者の増加から、さまざまなホテル運営会社と協業し時代のニーズに合わせたホテル開発を行っています。商社系デベロッパーであることの強みや伊藤忠グループのシナジー効果など、これまで培ったビジネスノウハウを活用し都心のみならず全国各地で開発をしています。

建物

事例紹介 01

ドーミーイン池袋

当社第3号となるホテル開発事業。最上階に大浴場を設けた客室数192室の宿泊主体型ホテル。都内有数のターミナル駅「池袋」に立地。共立メンテナンスが「ドーミーイン」として運営しております。

建物

事例紹介 02

ホテルリソル秋葉原

伊藤忠都市開発とサンケイビルによる初の共同開発プロジェクト。双方の持つ不動産開発のノウハウを活かした、客室数143室のビジネスホテル。「くつろぎをデザインするホテル」として、全国13施設に“ホテルリソル”ブランドを展開するリソルホテル(株)を誘致し、運営を行っています。

建物
建物

事例紹介 03

ホテルリソルトリニティ那覇

“ホテルリソル”ブランドとして、沖縄に初出店となる「ホテルリソルトリニティ那覇」。丸紅株式会社 、株式会社リッシなどと共同で取り組んだ不動産開発プロジェクト(地上13階・全220室)です。那覇の玄関口でもある沖縄都市モノレール「旭橋駅」から徒歩3分の好立地のホテル。エントランスや館内には、琉球石灰岩や花ブロックなど、沖縄の伝統的な素材を随所に使用し、沖縄の光と風を感じられるデザインとなっております。

オフィスビル開発事業

オフィスビル開発事業とは

第2の住まいと言われるオフィス、最近のオフィス空間の在り方は目覚ましく変わり続けています。変化のその先を見据え、基本性能は勿論、BCP(Business Continuity Plan=事業継続計画)やセキュリティ、環境性能など、安心・安全で快適なオフィス開発を進めています。

建物

事例紹介 01

FRONT PLACE秋葉原

伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、三菱地所による初の共同開発によるオフィスビル。7駅10路線を利用可能な交通利便性に優れた立地に位置し、建物外観は周辺の街並みの中で際立つよう、力強い縦モチーフのファサードとしました。

建物

事例紹介 02

上野TIXTOWER

JRや地下鉄各線が乗入れる「上野」駅から徒歩2分に位置するワンフロア約300坪の地上18階、地下1階建のオフィス、店舗、住宅の複合ビル。制震構造による高い耐震性能や省エネ性能を有しています。

Business 06

海外不動産開発事業

BUSINESS 06

海外不動産開発事業

海外不動産開発事業とは

総合商社である伊藤忠商事の海外ネットワークと当社の不動産開発ノウハウを活かし、ASEAN・中国をはじめとする各国で不動産開発事業を行っています。今後も伊藤忠商事と協業し、海外事業における価値創造にチャレンジしていきます。

建物

事例紹介 01

Tanjung Baratプロジェクト

現地大手デベロッパー・シナルマスランドが推進する大規模複合開発(商業施設、オフィス、分譲マンション3棟)のうち、分譲マンション1棟(189戸)の開発事業に参画しています。

建物

事例紹介 02

東部新城プロジェクト

中国寧波市が推進中の新都心開発エリア(約1,600ha)に位置する、大規模複合開発。寧波市の新ランドマークプロジェクトです。