クレヴィア恵比寿 | 伊藤忠の建替え実績 | 伊藤忠のマンション建替え | 伊藤忠都市開発 | 伊藤忠都市開発

Overview

1969年に完成した借地権付きマンション。築35年を迎えた2003年頃に大規模改修が検討されはじめ、建替えも視野に入れた「建替え検討委員会」が組織された。
ところが改修だけでも億単位の資金が必要と判明、改修を諦め個人施行方式の等価交換事業での建替を決定。コンサルタントを選定後、2006年に個人施行方式での建替え実績を有する当社が施行者に選定された。
自己負担の是非を巡る異なる意見、また建替えに対する反対意見等、様々な意見がある中、「借地権を解消し、所有権に」を合言葉に、権利者の方々と粘り強く交渉を行い、全員の合意を取得。
着工目前にリーマンショックが起こったが、「個人施工は区分所有者個々人との契約。個人との約束は守るのが原則」との当社の方針のもと、大幅な変更を実施することなく建替えを実現させた。