イトーピア桜新町グランピークス

Works

全国初、建替え円滑化法
個人施行認可事業。

Overview

建替え前のマンションは、4階建ての2棟構成、総戸数は48戸。地権者が1棟は分譲し、もう1棟は賃貸マンションとして所有していた。後に当社が、賃貸マンション棟を取得。分譲棟の管理組合では、給排水をはじめとする各種設備の老朽化から大規模修繕を計画していたが、当社は先行していた賃貸マンション敷地と一体で開発することにより、大規模修繕と同程度の金額で建替えが可能になることを提案。
当初は建替えに積極的でなかった分譲棟の区分所有者も、当社と話し合いを重ねることにより、分譲棟単独での再建築よりも一体で開発するメリットの方が大きいことをご理解頂き、全員合意に至った。

Schedule

2003年

隣接敷地を取得

全区分所有者が建替えに合意

2004年

円滑化法に基づくマンション建替事業認可
（個人施行）

権利変換計画認可

工事着手

2005年

工事完了

マンション建替事業完了

Outline

	建替え前	建替え後
所在地	東京都世田谷区
事業手法	建替え円滑化法個人施行方式（全国初）
竣工	1971年(昭和46年)	2005年(平成17年)
構造・規模	地上4階	地上8階
敷地面積	約798m²	約1,877m²
延床面積	約1,523m²	約4,749m²
総戸数	24戸	57戸