クレヴィア小石川後楽園

Works

隣接敷地との一体開発により、資産価値の向上と居住空間の安全性の向上を実現

Overview

建替え前のマンションは、1972年竣工の13階建て、総戸数54戸。
2011年の東日本大震災により当マンションも被害を受けたこと、将来不安が高まったことをきっかけに具体的なマンション再生検討に着手。
当マンション敷地単独では法規的に同種同規模の建物再建すら難しく、建替えを行うことが現実的ではなかった状況下、当社より隣接敷地との一体開発による再建マンションの規模拡大を提案。
合意形成や各種法手続き等に時間を要したものの、隣接施行敷地一体型の組合施行方式にて当社及び㈱URリンケージが参加組合員となり建替えを実現。

Schedule

2014年

隣接敷地取得

2015年

建替え決議成立

2016年

円滑化法に基づくマンション建替組合設立認可

2017年

権利変換計画認可

2018年

工事着手

2020年

工事完了

マンション建替事業完了

Outline

	建替え前	建替え後
所在地	東京都文京区小石川
事業手法	隣接施行敷地一体型事業　建替え円滑化法組合施行方式
竣工	1971年（昭和46年）	2020年（令和2年）
構造・規模	RC造13階建	RC造15階建
敷地面積	約355㎡	約1,270㎡
延床面積	約3,808㎡	約6,887㎡
総戸数	54戸	100戸