Works
ザ・レジデンス稲毛台
旧日本住宅公団による初の分譲集合住宅を低層4階建マンションとして再生。
Overview
旧日本住宅公団が全国で初めて分譲した集合住宅は、広大な敷地に4階建ての住居棟が10棟、総戸数240戸の大規模物件であった。1955年に竣工した同物件は、住民の高齢化、建物の老朽化による空き部屋増加等の問題を抱え、2002年に有志による建替研究会が発足。しかし、管理組合もなく、修繕積立金もない同物件の建替計画は困難を極めた。
当社は事業協力者として参加、コンサルタント会社とともに協議を重ねていくうちに、スムーズに合意形成が進み始め、2004年に管理組合を設立し、翌年には建替決議を可決。地権者の金銭的な一時負担なしでの建替を実現した。
Schedule
- 2004年
-
コンサルタント選定
- 2005年
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建替え推進決議
団地一括建替え決議
- 2006年
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建替組合設立認可
権利変換計画認可
- 2007年
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解体着手
工事着工
- 2008年
-
工事完了
Outline
| 建替え前 | 建替え後 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市稲毛区稲毛台町 | |
| 事業手法 | 建替え円滑化法 組合施行方式（千葉県初） |
|
| 竣工 | 1955年(昭和30年) | 2008年(平成20年) |
| 構造・規模 | RC造4階建 10棟 |
RC造4階 5階建 |
| 敷地面積 | 約15,291m² | 約15,291m² |
| 延床面積 | 約11,136m² | 約23,294m² |
| 総戸数 | 240戸 | 249戸 |