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イトーピア二子多摩川レジデンス

神奈川県初、建替え円滑化法
個人施行認可事業。
  • 建替え前|物件外観建替え前
  • 建替え後|物件外観建替え後

建替え前のタウンハウスは、東急電鉄の線路敷拡幅により近隣の駐車場、駐輪場、ごみ置場などがなくなり不自由していたこと、高齢化が進む中で2階建てタウンハウスでの生活が厳しくなっていたこと、老朽化、耐震性等の不安があったことから建替えが必要な状況であった。当社は、合意形成手法の提案、建替えの実績等、総合的な判断により、本事業のデベロッパーとして選定された。本事業は、建替え後のマンションの専有面積が、建替え前の専有面積を大幅に上回る計画が可能であったことから、建替えに適した条件が揃っていた。桜新町のマンション建替え円滑化法の個人施行全国第1号に引き続き、本事業は全国第2号(神奈川県第1号)となった。

■事業スケジュール
1995年


東急線拡幅対策委員会
建替え準備委員会設立
コンサルタント会社選定
2004年
建替え推進決議
デベロッパー選定
2005年







協定締結、円滑化法認可申請
円滑化法個人施行認可
等価交換契約
権利変換認可申請
権利変換計画認可
解体開始
工事着手
2007年
工事完了
■概要 建替え前 建替え後
所在地 神奈川県川崎市高津区二子
事業手法 建替え円滑化法
個人施行方式(神奈川初)
竣工 1980年
( 昭和55年 )
2007年
( 平成19年 )
構造・規模 タウンハウス
地上2階 10棟
地上7階
敷地面積 約3,506m² 約3,256m²
延床面積 約3,037m² 約7,400m²
総戸数 28戸 85戸