Works

イトーピア二子多摩川レジデンス

神奈川県初、建替え円滑化法
個人施行認可事業。

Overview

建替え前のタウンハウスは、東急電鉄の線路敷拡幅により近隣の駐車場、駐輪場、ごみ置場などがなくなり不自由していたこと、高齢化が進む中で2階建てタウンハウスでの生活が厳しくなっていたこと、老朽化、耐震性等の不安があったことから建替えが必要な状況であった。当社は、合意形成手法の提案、建替えの実績等、総合的な判断により、本事業のデベロッパーとして選定された。本事業は、建替え後のマンションの専有面積が、建替え前の専有面積を大幅に上回る計画が可能であったことから、建替えに適した条件が揃っていた。桜新町のマンション建替え円滑化法の個人施行全国第1号に引き続き、本事業は全国第2号(神奈川県第1号)となった。

建替え前
建替え後

Schedule

1995年

東急線拡幅対策委員会

建替え準備委員会設立

コンサルタント会社選定

2004年

建替え推進決議

デベロッパー選定

2005年

協定締結、円滑化法認可申請

円滑化法個人施行認可

等価交換契約

権利変換認可申請

権利変換計画認可

解体開始

工事着手

2007年

工事完了

Outline

建替え前 建替え後
所在地 神奈川県川崎市高津区二子
事業手法 建替え円滑化法
個人施行方式(神奈川県初)
竣工 1980年(昭和55年) 2007年(平成19年)
構造・規模 タウンハウス
地上2階 10棟
地上7階
敷地面積 約3,506m² 約3,256m²
延床面積 約3,037m² 約7,400m²
総戸数 28戸 85戸